三重蘆洲買房屋 三民
蘆洲買屋 /
蘆洲買房
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三重蘆洲買房屋 三民高中約350公尺 電梯2房挑高4米
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：69.16 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北新大陸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.31 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 共同使用：5.09 坪
- 土地面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民高中
生活機能：湧蓮寺大市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2167 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三民高中
生活機能：湧蓮寺大市場
附近交通：三民高中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合注重通勤效率與居住舒適度的購屋者，特別是新婚小家庭或投資客。
值得購買的理由：
- 地段優勢明顯：捷運三民高中站側的黃金位置，生活機能成熟，租金支撐力強。
- 產品規劃優質：邊間、挑高 4 米與良好通風的設計，在同齡建物中較具競爭力，居住體驗會比一般老舊公寓好得多。
需要留意事項： 單價接近 70 萬/坪對於 26 年屋齡而言略高，建議您在議價時可參考周邊同類別老屋成交價進行折價。此外，務必確認房屋結構安全及貸款條件是否符合您的預算。若預算能達成且無強烈車位需求，這是一筆具長期持有價值的資產；若您追求新穎建築或對停車有極高要求，則建議再多看幾間其他標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三重蘆洲買房屋
三重蘆洲買房屋
宋易容(仲介，收取服務費)
暱稱：宋姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-518858
訂閱：7 (加入)
台灣房屋 三重幸福特許店 加盟店
經紀業名稱: 彊耀不動產經紀有限公司
證號: 006495
易容-在地深根經營多年.因為喜愛這份工作*又加上一群優秀的團隊工作*每天快樂的學習*從事仲介已有20多年*在這裡我秉持著工作生活化*生活工作化.來為每一『客戶朋友』服務找到一個溫暖的家*幫【屋主朋友】找到一位有緣人*住進這個曾經留下很多美好回憶的家*房子只賣給一位有緣人*這就是「易容」從事房地產最大的成就。
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